1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
53.5万円/㎡
前年比+10.2%
大阪市浪速区
77.3万円/㎡
前年比+30.3%
ベルク日本橋
大阪府大阪市浪速区下寺二丁目
/ 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩7分
1996年築 / 11階建 / 29戸 / SRC造
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2階 / 67.52㎡の場合
相場
3,403万円
50.4万円/㎡
1,914
2,907
3,899
4,892
AI査定結果
推定相場価格
3,403万円
50.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,907万円〜3,899万円
43.1万円/㎡〜57.8万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年6月9日
ベルク日本橋
2,880万円（42.7万円/㎡）/ 2階 / 67.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は41.2万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/12 | 2,880万円 | 42.7万円 | 2階 | 67.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/21 | 2,700万円 | 40.0万円 | 2階 | 67.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/27 | 2,880万円 | 42.7万円 | 11階 | 67.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/05/19 | 2,650万円 | 39.2万円 | 7階 | 67.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/03/29 | 2,880万円 | 42.7万円 | 7階 | 67.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/03/22 | 2,700万円 | 40.0万円 | 10階 | 67.52㎡ | 3LDK | 東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は54.73万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/12 | ベルク日本橋 大阪市浪速区下寺二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅7分 | 2,880万円 | 42.7万円 | 67.52㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 29戸 | SRC |
| 2024/08/06 | ベルク夕陽丘II 大阪市浪速区下寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅8分 | 3,980万円 | 51.0万円 | 78.06㎡ | 1LDK+S | 6階 / 12階建 | 南東 | 1996年 | 46戸 | SRC |
| 2024/12/21 | シーズ日本橋 大阪市浪速区日本橋四丁目 | なんば駅8分 | 2,800万円 | 47.0万円 | 59.6㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2023/11/25 | セレッソコート難波パークサイドシティ 大阪市浪速区難波中三丁目 | 難波駅6分 | 3,780万円 | 60.2万円 | 62.75㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 49戸 | RC |
| 2025/02/01 | ロイヤルシティ難波 大阪市浪速区元町三丁目 | 大国町駅8分 | 3,880万円 | 59.8万円 | 64.93㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1996年 | 54戸 | SRC |
| 2025/02/24 | ビューネなんば 大阪市浪速区元町二丁目 | JR難波駅6分 | 3,980万円 | 62.0万円 | 64.2㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2024/08/15 | パシフィック難波グラシア 大阪市浪速区幸町一丁目 | 桜川駅4分 | 3,880万円 | 61.6万円 | 63㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | - | 2001年 | 36戸 | SRC |
| 2024/07/20 | ロータリー難波 大阪市浪速区桜川一丁目 | 桜川駅5分 | 2,970万円 | 50.7万円 | 58.61㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/08 | パークプラザなんば 大阪市浪速区稲荷二丁目 | 桜川駅5分 | 3,780万円 | 60.4万円 | 62.6㎡ | 1SLDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 50戸 | SRC |
| 2024/05/26 | セザール難波西 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅4分 | 3,380万円 | 52.1万円 | 64.88㎡ | 2SLDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/13 | ロータリープラザ難波 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅2分 | 3,080万円 | 47.3万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 48戸 | SRC |
| 2024/11/30 | ウエストキャピタル・ナンバ 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅3分 | 3,480万円 | 53.2万円 | 65.44㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 15戸 | RC |
| 2023/10/10 | ベル・アーバニティ西難波 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅5分 | 2,830万円 | 46.2万円 | 61.32㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 29戸 | SRC |
| 2025/04/13 | プレサンス千日前通 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅4分 | 3,080万円 | 60.2万円 | 51.2㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | - | 1999年 | 64戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.2%上昇、大阪市浪速区では30.3%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | ベルク日本橋 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区下寺二丁目 |
| 交通 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅徒歩7分 |
| 築年月 | 1996年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |